1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
葛飾区
53.3万円/㎡
前年比+14.5%
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青戸パーク・ホームズ
東京都葛飾区青戸七丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩13分
1992年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,352万円
66.9万円/㎡
1,826
2,844
3,861
4,878
AI査定結果
推定相場価格
3,352万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,844万円〜3,861万円
56.8万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月16日
青戸パーク・ホームズ
3,390万円（67.7万円/㎡）/ 10階 / 50.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 3,390万円 | 67.7万円 | 10階 | 50.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 54.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 3,480万円 | 52.4万円 | 2階 | 66.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,080万円 | 56.1万円 | 3階 | 54.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,190万円 | 63.0万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,700万円 | 40.6万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 2,700万円 | 42.8万円 | 4階 | 63.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,270万円 | 45.3万円 | 11階 | 50.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 45.5万円 | 11階 | 50.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 47.5万円 | 11階 | 50.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,480万円 | 49.5万円 | 11階 | 50.1㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 青戸パーク・ホームズ 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 3,390万円 | 67.7万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/28 | シャンノール綾瀬II 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/01 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,800万円 | 53.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,999万円 | 51.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/20 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 58.9万円 | 40.43㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/23 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.91㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/11 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 3,379万円 | 61.4万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/06 | ライオンズマンション亀有第6 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,380万円 | 62.4万円 | 54.17㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/04 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 2,580万円 | 63.3万円 | 40.76㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/30 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,380万円 | 51.7万円 | 46.07㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/15 | セレナハイム亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅11分 | 3,099万円 | 55.1万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/11 | エンゼルハイム堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 3,699万円 | 70.5万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、葛飾区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は葛飾区の平均と比較して27%割高です。
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